Сенсація

У Мін’юсті розповіли про дві схеми рейдерських атак на землю

Потенційно під прицілом рейдерів – 10-15% угідь.

10-15% сільськогосподарських угідь в Україні – під прицілом рейдерів. Про це заявила заступник міністра юстиції України Олена Сукманова в інтерв’ю «AgroPolit». Чиновниця прокоментувала результати впровадження механізму автоматичного обміну даними між реєстром майнових прав і Держгеокадастром, який унеможливлює реєстрацію подвійних договорів оренди землі.

«Через місяць після запуску системи ми побачили в різні проміжки часу приблизно 10-15% відмов реєстрації за цими підставами. Я не кажу, що це відмова, коли реєстратор свідомо заводить реєстрацію таких договорів з порушеннями. Відмови могли бути з різних причин: помилка в одній цифрі кадастрового номеру, в технічній документації, а можливо, й зареєстроване право», – розповіла Сукманова.

Крім того заступник міністра повідомила про виявлення двох схем рейдерських атак.

«Є два моменти. Перший, часто так зване рейдерство – це результат застосування юридичних інструментів, з використанням певних «дірок» у законодавстві. За попередню каденцію штабів отримали близько 500 звернень. Тільки 130 з них мали певні ознаки рейдерства (йшлося про незаконну перереєстрацію підприємств, внутрішні корпоративні конфлікти тощо). Решта – типові звернення, які були і раніше (не поділена межа, самозахоплення земельної ділянки, внутрішні конфлікти між сусідами, за спадщину і так далі). Це так звані традиційні суперечки. З одного боку, це плюс, бо такі випадки не є чистим рейдерством, але з іншого – вони також приводять до фізичних сутичок», – зазначила заступник міністра.

Крім того, робота антирейдерських агроштабів показала типову схему в земельних відносинах, яка слугувала базою для 80% всіх рейдерських заяв у 2017 році до штабів. Йдеться про подвійну реєстрацію землі. За словами Сукманової, цих проблем можна було б уникнути, якби власники ділянок відповідальніше ставилися до оформлення документів.

«Це – головна причина конфлікту між двома орендарями: наявним і потенційним, який хоче захопити земельну ділянку. Цей другий у «шахматному порядку» обирає декілька власників земельних ділянок, домовляється з ними про перепідписання договорів оренди землі, далі ці люди чи їхні представники (за довіреністю) подають скаргу до Комісії і договори оренди з попереднім власником скасовуються», – наголосила О. Сукманова.

Нагадаємо, у листопаді 2017 року Міністерство юстиції запровадило механізм автоматичного обміну даними між реєстром майнових прав і Держгеокадастром.

За матеріалами agropolit.com